Garage verbouwen tot kantoor? Dit kun je aftrekken!

Garage verbouwen tot kantoor

Denk je erover om je garage te verbouwen tot werkruimte of kantoor aan huis? Dan zijn er bepaalde kosten aftrekbaar. Dat kan belastingvoordeel opleveren. Dus ga jij je garage verbouwen tot kantoor? Houd dan rekening met de regels, die daarvoor gelden. Zoals een eigen opgang, stromend water en sanitaire voorzieningen. De regels voor een huur- of een koopwoning verschillen behoorlijk. Maar verbouwen doe je meestal in een eigen woning, dus daar beperk ik me even toe. Als je aan de voorwaarden voldoet, mag je kosten aftrekken van je winst. Daarmee kun je een groot deel van de verbouwing zelf ook terugverdienen.  

Garage verbouwen tot kantoor? Voldoe aan deze voorwaarden!

Voordat je gaat verbouwen is het belangrijk om de regels te kennen, waar je aan moet voldoen om voor aftrek in aanmerking te komen. Globaal moet je hieraan denken voordat je aan de slag gaat met het installeren van een nieuwe sectionaaldeur, het zetten van ramen en het maken van de indeling:

  1. Zelfstandige werkruimte
    Het moet gaan om een zelfstandige werkruimte. Je mag de kosten van een werkruimte aan huis alleen aftrekken als er sprake is van een zelfstandige werkruimte. Een werkruimte is ‘zelfstandig’ als de ruimte apart verhuurbaar is. Dus een eigen opgang, toilet en energievoorziening.
  2. Voldoende in gebruik
    Is de ruimte voldoende uren in gebruik? De kostenaftrek wordt alleen goedgekeurd als je voldoende uren doorbrengt in de ruimte gerelateerd aan de omzet. Werk je veel buiten de deur? Dan voldoe je hoogstwaarschijnlijk niet aan deze voorwaarde. Je moet tenminste 30% van je inkomsten verdienen in het kantoor aan huis. Als je ook ergens anders nog een kantoor gebruikt, is dit zelfs 70% van je omzet.

Voldoe je hier niet aan? Dan kun je alleen dit aftrekken

Voldoe je niet aan deze eisen? Dan mag je niets aftrekken voor de ruimte zelf. Je mag wel btw aftrekken voor de kosten van de inrichting. Maar de kosten zelf niet. Als je gewoon thuiswerkt, zonder dat die ruimte aftrekbaar is, mag je natuurlijk wel apparaten aftrekken, die je nodig hebt voor je werk. Zoals een telefoon, computer, koptelefoon en vakliteratuur. Maar dat deed je waarschijnlijk al.

Als je elders een kantoor of bedrijfsruimte huurt, dan zijn alle kosten wel aftrekbaar van de winst.

Welke kosten van een goede werkruimte aan huis zijn aftrekbaar?

  • Een redelijke huur of maximaal 4% van de werkelijke waarde van het kantoor aan huis
  • Het zakelijke deel van de energiekosten
  • Telefoon- en internetkosten als deze strikt zakelijk worden gebruikt
  • Verzekeringen die te maken hebben met de werkruimte en de inrichting
  • Schoonmaakkosten en huishoudelijke artikelen
  • De gehele inrichting van het kantoor. Denk aan vloerbedekking, behang, bureaus en gordijnen   
  • Een deel van de hypotheekschuld kan aan de onderneming worden toegerekend

Ga voor meer informatie en voor alle zekerheid eerst naar de rekenhulp van de Belastingdienst.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze website gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.